La nueva ley de vivienda puede tener un impacto relevante en el sector inmobiliario residencial español, el cual incide a su vez en el crecimiento económico general de manera no menor.  En este informe analizamos los principales efectos que puede tener la nueva normativa.  Para ello realizamos un análisis inicial basado en una lógica cualitativa guiada por nuestro conocimiento, pero lo complementamos con el estudio de una doble evidencia empírica.  La primera, basada en los impactos históricos de leyes similares en diversas geografías y momentos del pasado, y la segunda, sustentada en un minucioso análisis de las principales repercusiones que ha tenido la nueva ley de la vivienda aplicada en Cataluña en el año 2020.